أعلنت وزارة البلديات والإسكان السعودية عن إقرار تحديثات جديدة على لائحة الجزاءات البلدية، والتي تستهدف ضبط مخالفات البناء وتنظيم البيئة العمرانية، وذلك من خلال إضافة بند خاص بمعاقبة تقسيم المبنى إلى وحدات مخالفة لرخصة البناء.

الخطوة المتعلقة بتك التحديثات.. تأتي ضمن جهود الوزارة لتعزيز الامتثال وتحسين جودة الحياة في المدن السعودية وذلك عبر فرض غرامات مشددة وإجراءات تصحيحية صارمة سوف نوضحها لكم بالتفاصيل وقيمة الغرامات وشروط الاعتراض.

تفاصيل القرار الجديد من وزارة البلديات والإسكان السعودية

أعلنت الوزارة عن فرض غرامة مالية تتراوح بين5,000 إلى 25,000 ريال سعودي وذلك على كل وحدة سكنية أو تجارية يتم تقسيمها بشكل مخالف لرخصة البناء الرسمية.

وأكدت الوزارة في قرارها الجديد أنه في حال تعذّر إزالة المخالفة لأسباب إنشائية تؤثر على السلامة الخاصة بالمبني، يلتزم المالك بدفع قيمة نصف تكلفة البناء محل المخالفة كعقوبة مالية

الالتزام بالتصحيح يقع على عاتق المخالف

وجاءت التحديثات الجديدة من وزارة الإسكان السعودية لتضع اشتراطات للتصحيح تقع على عاتق المخالف عليه الالتزام بيها وفق مدة أو فترة سماح محددة مع إجراءات تُثبت أن المخالف قام فعلياً بمعالجة المخالفات وفق ما يلي:

• يُمنح المخالف مهلة 60 يومًا لتصحيح الوضع بعد إشعاره رسميًا بالمخالفة.
• يُلزم المالك بتقديم شهادة سلامة إنشائية من مكتب هندسي معتمد عند معالجة المخالفات تؤكد أنه قام بالمطلوب منه من إصلاحات.

تصنيف المخالفات وفق التحديث الجديد

تم تصنيف المخالفات من قبل وزارة البلديات والإسكان السعودية إلى مخالفات جسيمة  قد تصل الغرامات فيها إلى 2 مليون ريال سعودي، والقسم الثاني من المخالفات غير جسيمة تصل الغرامة فيها حتى مليون ريال سعودي.

آليات التنفيذ رصد المخالفات والاعتراض عليها

• رصد المخالفات وتوثيقها يتم عبر المنصات الإلكترونية مثل منصة ممتثل ومنصة إيفاء.
• الاعتراضات على المخالفات تُعالج إلكترونيًا خلال 15 يومًا من تقديم الطلب.

أهم الأسئلة والأجوبة حول القرار الجديد من وزارة البلديات والإسكان

ما الهدف من هذه التحديثات؟

الهدف هو منع تقسيم المباني بشكل عشوائي يضر بالخدمات العامة ويؤثر على النسيج العمراني، إضافةً إلى تعزيز السلامة الإنشائية.

ماذا يحدث إذا لم يُصحح المخالف وضعه خلال 60 يومًا؟

في حال انتهاء المهلة دون تصحيح، يتم تطبيق العقوبات النظامية التي قد تشمل الإغلاق أو فرض غرامات إضافية.

هل تشمل المخالفات فقط المباني السكنية؟

لا، التحديثات تشمل جميع أنواع المباني سواء سكنية أو تجارية أو استثمارية.

كيف يتم رصد المخالفات؟

الرصد سيكون إلكترونيًا عبر أنظمة البلديات الرسمية لضمان الدقة والشفافية.

هل يمكن الاعتراض على المخالفات؟

نعم، يحق للمخالف تقديم اعتراض إلكتروني يُنظر فيه خلال 15 يومًا عبر منصات الوزارة الرسمية.